обследование зданий и сооружений

Стоимость реконструкции

Разработка проекта реконструкции
Грамотно разработанный проект значительно снижает риски непредвиденных затрат, увеличивающих стоимость реконструкции, исключая допущение и исправление ошибок в процессе строительства. В целом работы по реконструкции выполняются в следующей последовательности:

• Предпроектная подготовка;
• Обследование зданий, их оснований;
• Подготовка, согласование проекта относительно технического задания, формирование сметной, исполнительной документации;
• Непосредственно производство работ;
• Сдача в эксплуатацию.

Этапы могут иметь свои особенности в зависимости от типа объекта.

 

Стоимость проекта реконструкции
Затраты на создание проектной документации так же входят в стоимость реконструкции. Они состоят из цены за каждый этап его разработки:

• Предварительная консультация;
• Разработка эскизного проекта;
• Создание и согласование рабочей документации;
• Экспертиза проекта;
• Разрешение в Мосгосстройнадзоре на реконструкцию.

Расчет затрат на работы по реконструкции
Критериями расчета стоимости реконструкции являются:

• Объем необходимых изменений;
• Техническое состояние;
• Уровень физического износа;
• Перечень работ.

Каждый параметр так же рассчитывается отдельно. К сведению принимается тип здания, его расположение, например, на территории культурного памятника. Индивидуально определяются цены на выполнение строительных работ. В составлении сметы учитывается:

• Срочность;
• Сложность производства работ (например, труднодоступность для техники);
• Виды, объемы работ, технологическая сложность, привлечение узкопрофильных специалистов;
• Площадь.

На итоговую стоимость так же влияют поправочные коэффициенты, учитывающие физический и моральный износ объекта.

Еще статьи по теме:



Яндекс.Метрика