обследование зданий и сооружений

Оценка состояния здания

Зачем проводить обследование строений
Оценка состояния здания – это комплекс мероприятий по определению работоспособности, состояния сооружения, оценивающих необходимость проведения ремонта или реконструкции. Их проектирование требует результатов технического обследования. ГОСТ Р 31937-2011 определяет случаи осуществления обследования:

• Периодическая проверка, выполняемая согласно установленного регламента;
• Внеплановые исследования проводятся, если здание находится в зоне агрессивной среды или имеются явные признаки физического износа;
• Добровольные.

ГОСТ классифицирует обследования на две категории: «комплексное обследование технического состояния здания», «общий мониторинг технического состояния зданий и сооружений».

Стадии осуществления исследования здания
Оценку состояния здания условно можно поделить на 3 этапа:

• Подготовительный. Изучение документации для оценки конструкции здания, условиях эксплуатации. Разработка, согласование технического задания;
• Визуальное обследование на наличие явных дефектов, физического износа;
• Инструментальное исследование приборами неразрушающего контроля, лабораторных исследований, геодезических работ.

По результатам обследования составляется экспертное заключение со сведениями о строении, параметрами, выявленными в процессе работ.

Категории технического состояния
После проведения оценки состояния здания исполнитель определяет категорию технического состояния объекта:

• Нормативно-техническое;
• Работоспособное;
• Ограниченно работоспособное;
• Аварийное.

Первые две категории разрешают полноценную эксплуатацию. Третья требует исправления дефектов. Четвертая запрещает использование здания, исполнитель уведомляет об этом органы строительного надзора.

Еще статьи по теме:



Яндекс.Метрика