Проектирование и техническое обследование зданий

Техническое состояние здания

Техническим состоянием зданий называют комплекс свойств, которыми обладают несущие и вспомогательные конструкции сооружения, коммуникации и материалы в момент, когда проводится его экспертиза. Оценка состояния здания требуется в случаях сделок «купли-продажи», проведения работ по капитальному ремонту, строительству рядом новых объектов, необходимости реставрации или перепланировки.

Техническое состояние здания определяется при помощи:

- Определения качества, марок, состояния материалов, из которых состоят конструкции здания;

- Определения толщины и целостности бетонного слоя;

- Определения степени коррозийного износа несущих конструкций и перекрытий;

- Мониторинга внешнего состояния стен, полов и потолков на предмет трещин, осадок и наличия микологической флоры;

- Диагностики степени деформации конструкций;

- Наличие видимых дефектов.

На основании результатов экспертизы званию присваивается соответствующая категория:

1 категория: Полностью исправное здание, ограничений по эксплуатации нет.

2 категория: Работоспособное состояние, ограничений по эксплуатации при текущих условиях нет.

3 категория: Ограниченное работоспособное состояние. Объект не может полностью эксплуатироваться в текущих условиях, необходимо проведение ремонтных работ.

4 категория: Недопустимое состояние. Эксплуатация невозможно. Требуются работы по укреплению несущей способности.

5 категория: Аварийное состояние. Опасность обрушения объекта. 

Еще статьи по теме:



Яндекс.Метрика